Si vous n’entretenez pas correctement votre maison, les dommages deviendront évidents au moment de l’inspection. Toits qui fuient, systèmes CVC défectueux, dommages au bois suggérant des problèmes structurels majeurs. Oh mon!
Mais quelles sont exactement les tâches les plus importantes pour éviter des dommages à long terme (et coûteux)? Je suis allé directement à la source – les inspecteurs en bâtiment professionnels – pour leur demander sur quoi vous devriez vous concentrer. Ici, la demi-douzaine de tâches et de faux pas que les propriétaires font souvent en matière d’entretien domestique
1. Nettoyage de vos gouttières
Vérifiez et nettoyez vos gouttières, soffites et fascia tout au long de l’année pour empêcher les débris de s’accumuler. Si ce n’est pas le cas, cela pourrait provoquer des fuites, des pourritures et d’autres dommages coûteux, déclare Benjamin Martin, inspecteur en bâtiment et président et inspecteur en chef des inspections de maisons certifiées en Floride.
Prévoyez de vous attaquer à cette corvée chaque printemps et à l’automne (ou embauchez un professionnel si les échelles vous rendent mal à l’aise). Astuce chaude: les aiguilles de pin provoquent fréquemment le colmatage des gouttières. Si vous avez un arbre près de vos gouttières, prévoyez de le faire plus souvent.
2. Vérification de votre système de climatisation et de chauffage
Martin dit que le scénario le plus idéal est d’embaucher un professionnel du CVC pour un entretien semestriel, en se concentrant sur le refroidissement au printemps et le chauffage à l’automne..
Si vous remarquez une accumulation de condensation sur votre unité de climatisation extérieure, ne paniquez pas. Rincer l’évacuation des condensats avec de l’eau savonneuse, chaude et du vinaigre. (Si vous débutez dans ce domaine, recherchez le drain près du système de traitement de l’air. Il est généralement en PVC avec un capuchon facile d’accès). Si de la condensation continue d’apparaître sur l’appareil, si vous remarquez des gouttes ou que le climatiseur ne refroidit pas, appelez un professionnel agréé, recommande Martin.
3. Rincer régulièrement les sabots
Garder vos systèmes de plomberie en bon état de marche vous aidera à éviter les fuites et les dégâts d’eau, dit Martin. Vous devez vous attaquer aux petits sabots dès qu’ils apparaissent. Oui, cela signifie enlever régulièrement l’accumulation de poils dans votre douche (aussi désagréable que cela puisse être).
Vérifiez également sous vos éviers et à l’intérieur des armoires pour voir s’il y a des taches d’eau ou des flaques d’eau. Vous pouvez avoir des fuites cachées qui nécessitent une attention.
Astuce: faites particulièrement attention à ce que vous déposez dans votre poubelle. Vous savez que vous ne pouvez pas mettre un noyau d’avocat dans votre égout et vous attendre à ce que tout se passe bien. Mais certains aliments moins connus peuvent également endommager votre système d’élimination des déchets et – avaler – votre système de plomberie plus cher. Les légumes fibreux comme les asperges et le céleri peuvent s’enrouler autour des lames de la poubelle; du marc de café peut s’accumuler dans les tuyaux de plomberie; la graisse et les graisses peuvent se figer et, avec le temps, obstruer les tuyaux.
4. Appeler l’exterminateur en temps opportun
Si vous voyez quelques bugs ramper, vous risquez d’être un peu effrayé, mais surtout ennuyé. Cependant, permettre aux problèmes de bogue de s’aggraver pourrait causer des ravages majeurs dans votre maison, déclare Kathleen Kuhn, PDG et présidente de HouseMaster Home Inspections.
Les termites mangeurs de bois, par exemple, mettent notoirement en péril l’intégrité structurelle d’une maison, entraînant des réparations coûteuses sur toute la ligne. Les fourmis charpentières endommagent également le bois où elles nichent. Les coléoptères Powderpost sont des insectes ennuyeux, créant des espaces creux dans votre bois.
5. Vidange de votre chauffe-eau
De nombreux propriétaires ne savent pas comment vider partiellement leur chauffe-eau, déclare John Bodrozic, co-fondateur de HomeZada, un site de gestion numérique.
Garder votre chauffe-eau en marche efficacement peut grandement profiter à votre poche: le remplacement d’un réservoir d’eau chaude peut coûter jusqu’à 4500 $. Bodrozic dit de vider votre réservoir par le bas au moins une fois par an pour éliminer les sédiments, puis de le remplir.
